杨仕省

国土部紧急拆弹 燕郊已有涉事业主拿到了不动产权证 

华夏时报记者 杨仕省 燕郊报道

河北燕郊多个小区不能办理不动产登记的情况，在2月8日这一天出现了转机，这让上万业主看到了希望。

“昨天（8日）下午，三河市不动产中心给福城五期的业主办理了两个不动产权证。”燕郊中燕小区业主黄女士告诉《华夏时报》记者，他说，他亲眼见证了政府给燕郊福城五期的两个业主办好不动产权证，希望其他小区的房产落宗问题也能够尽快解决。

随后，黄女士将已经办好的两个不动产权证的照片传给了本报记者。记者看到，其中一个名为陈某某的不动产权证显示：共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地，使用期限为2007年7月23日至2077年7月22日止。另一个名为刘某某的不动产权证，其内容也大抵类似，只有名字和面积大小不同。

2月8日上午11时许，河北三河市副市长刘增禄在燕郊不动产业务办证大厅外向维权业主重申了2月7日晚间三河市人民政府的表态。刘增禄称，燕郊未落宗小区的资料正在逐一核查中，“有合格房产证就应该有合格的产权”，并且刘增禄还做出承诺，本周内绝大多数小区都能正常落宗。

《华夏时报（公众号：chinatimes）》记者在燕郊不动产业务办证大厅的大门上看到，河北省廊坊市三河市政府发给业主的关于三河燕郊不动产登记问题的公开信称，经查找历史资料，核实相关信息，现已认定的福成五期、福泽颐园14-15号楼、祥馨日升、燕潮家园、电子城小区可以正常办理不动产登记手续。

在广大业主积极维权下，2月8日下午河北三河市官方再次称：燕郊大多数小区一周内都能落宗。不过，《华夏时报》记者在现场也了解到，很多落宗的细节问题还没有得到准确回复，比如业主是不是需要缴费等。

“副市长说了有合格的房产证就有合格产权，所谓合格房产证的定义是什么？如果不合格当时为什么给办了房产证？合格的房产证的定义是什么？”燕郊冶金北区业主米静告诉《华夏时报》记者，冶金小区的土地是国家划拨的，划拨的土地上房产也该落宗。据米静介绍，燕郊冶金小区分东区、西区、北区和中区，共有七八十栋楼，而能落宗的不到二十栋。

据悉，按照有关不动产登记的政策，房产证和土地证合二为一，具体办法是房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合。比如说商品住房的土地性质必须是住宅用地，否则无法关联，也就无法办理新的不动产权证。

针对此事，国土部2月9日也在国新办新闻发布会上做出了表态，国土资源部副部长赵龙表示，考虑到历史客观实际情况，国土部请地方国土部门进行调查，同时也派人去了解情况，待调查了解情况清楚以后，会提出一个解决办法。国土部部长姜大明补充说，燕郊的不动产登记问题现在正在解决，已经有一部分住宅通过了解历史情况、完善手续，可以登记了，估计在不长的时间，这个问题就会解决完毕。